Geomülk Değerleme Metodolojisi

Veriyi Zekaya
Dönüştürüyoruz

Geleneksel ekspertiz yöntemlerini, milyonlarca veriyi saniyeler içinde işleyen öğrenen algoritmalarla dijitalleştiriyoruz.

ADIM 01

Veri Toplama

Çapraz Kaynak Entegrasyonu

Tapu kayıtları, belediye verileri, ilan portalları ve banka ekspertiz raporlarından gelen 50+ veriyi anlık topluyoruz.

ADIM 02

Veri Temizleme

Gürültü & Hata Ayıklama

Yanıltıcı ilanlar, hatalı metrekare bilgileri ve spekülatif fiyatları AI tabanlı outlier tespiti ile elimine ediyoruz.

ADIM 03

Yapay Zeka Analizi

Öğrenen Algoritmalar

Regresyon modellerimiz konumu, cepheyi, katı ve çevresel faktörleri analiz ederek mülkün en doğru değerini hesaplar.

ADIM 04

Raporlama

Stratejik Karar Seti

Sonuçları sadece fiyat olarak değil; amortisman süresi, bölgesel kıyas ve gelecek 12 ay projeksiyonu ile sunuyoruz.

Parametre Matrisi

Algoritma Neye Bakar?

Değerleme sırasında işlenen 50+ temel değişkenden bazıları.

Konum

Koordinat Analizi
Ulaşım Ağı
Sosyal Olanaklar
Manzara Açısı

Fiziksel

Yapı Yaşı
Kat Konumu
Cephe Yönü
Malzeme Kalitesi

Piyasa

Emsal Satışlar
Bölge Arzı
Kira Çarpanı
Talep Endeksi

Makro

Enflasyon Etkisi
Döviz Endeksi
İmar Planları
Projeler

Başarı Metrikleri

Yüksek
Doğruluk Oranı

Geomülk algoritmaları, Alanya piyasasında gerçekleşen gerçek satış verileriyle %94 oranında örtüşen sonuçlar üretir.

3.2 sn

Hesaplama Hızı

2M+

İşlenen İlan

Doğruluk Testi (QA)

%94

Yıllık Ortalama Başarı

POZİTİF

Sapma Marjı: %1.2

*Bu veriler Alanya Tapu Müdürlüğü gerçekleşmiş satış verileriyle (A/B Test) teyit edilmiştir.

SPK UYUMLU

IVS STANDARTLARI

TAPU ENTEGRE

Piyasa Standartlarını Biz Belirliyoruz

"Geomülk algoritmaları, sadece bugünün fiyatını değil, mülkün yatırım potansiyelini de geleceğin verisiyle harmanlayan Alanya'daki öncü yapıdır."

Veriyi Zekaya Dönüştürüyoruz